Développement du secteur immobilier neuf à Nice

redaction janvier 27, 2017 2
Développement du secteur immobilier neuf à Nice

En 2016, le marché de l’immobilier neuf à Nice a connu une envolée particulière. Les ventes ont en effet augmenté de 25 % par rapport à l’année précédente. Un essor qui tarde à être effectif dans la métropole des Alpes-Maritimes malgré l’appui que connait le domaine.

Un système bien équilibré pour réguler le marché de l’immobilier neuf

Investisseur ou primo accédant ont désormais la possibilité facilement d’acquérir un immobilier neuf à Nice. En effet, le système mis en place dans cette ville de France a permis la réduction des montants de loyer à l’actif moyen de la population. Il en a résulté la construction de nouveaux logements attirants ainsi de nouveaux habitants. C’est le cas entre autres de l’écoquartier, dont celui de Saint-Isidore, situé à côté du stade Allianz-Riviera.

Au nombre des nombreuses dispositions mises en place pour favoriser l’essor du secteur immobilier sur Nice, on note l’existence des prêts à taux zéro. Il en est de même pour la baisse des taux, le dispositif d’investissement locatif Pinel et le grand projet d’Eco-Vallée. Cette opération d’intérêt national (OIN) doit en effet dans les trente années à venir offrir près de 50 000 emplois dans la métropole des Alpes-Maritimes.

La région de La Plaine du Var à Nice favorable à l’investissement

Avec le développement de l’immobilier à Nice, il est normal de se demander dans quel quartier investir. Face à cette inquiétude, Michel Puy, président de la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Côte d’Azur et Corse lève complètement le doute. Selon le professionnel, les opportunités d’investissement à Nice dépendent en grande partie du budget à y consacrer. De ce fait, aucun quartier Niçois n’est propice à l’achat par rapport à un autre. La seule différence qui existe est celle des prix.

De leur côté, les nouveaux acheteurs ont la possibilité d’avoir des appartements à prix maitrisés sur Nice en s’adressant à l’Etablissement Public d’aménagement. En effet, l’EPA est la structure qui se charge des opérations d’achat dans La Plaine du Var par les primo-accédants. Ainsi, pendant que le m² avoisine les 6 000 € dans le centre niçois. Par contre dans l’est de la ville ou vers la plaine du Var, il tourne autour de 3 500 € à 4 000 €. Les biens étant destinés à l’habitation et ne pouvant être loués avant certains temps.

Les crédits financiers : une solution pour acheter à Nice

En dehors des bons plans sur les opérations à prix maîtrisés, il est parfois compliqué de trouver un logement dans la ville du sud à bas prix. Une chose que le développement de l’immobilier neuf n’arrange pas selon Charles Puy. Ainsi, le territoire souffrirait d’une pénurie de biens neufs et plus précisément de logements coutant environ 4 000 €/m². Et puisque l’offre est inférieure à la demande, les acquéreurs se tournent vers les habitations des collines de l’ouest ou du centre-ville.

Il faut toutefois rappeler que le foncier est rare et cher à Nice. De ce fait, il peut arriver que les ressources ne suffisent pas à investir dans les logements. En attendant alors la construction de nouvelles habitations, il est possible de faire appel à un courtier sur Nice pour négocier un crédit.

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2 Comments »

  1. FY février 5, 2017 at 7:18 - Reply

    En recherche d’un bien sur La Rochelle Ville.

  2. redaction mai 24, 2017 at 3:46 - Reply

    Hum la Rochelle ce n’est pas sur Nice 🙂

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