Meilleure agence d’investissement locatif clé en main en 2022

Depuis des années, l’investissement locatif est devenu l’un des moyens les plus sûrs pour s’offrir des revenus conséquents et sécuriser son avenir en tant qu’investisseur. Toutefois, avant de se lancer dans un investissement locatif clé en main, il est important de maîtriser certains éléments essentiels du domaine. Par exemple, il faudra savoir dans quelle ville l’investissement sera une réussite, comment gérer les visites des appartements, comment accompagner après ses locataires, etc. 

De nombreuses agences spécialisées en investissement locatif ont donc vu le jour afin de mieux accompagner ces investisseurs sur le marché. Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Continuez ce guide pour trouver la meilleure solution d’investissement locatif clé en main pour vous accompagner dans votre projet de vie. 

Imavenir pour un meilleur rendement

Parmi les solutions d’investissements locatifs clé en main proposées sur le marché de l’immobilier, Imavenir représente le premier choix de nombreux professionnels. L’une des raisons principales à cela s’explique par le fait que la société ne demande qu’un coût relativement bas.

En effet, Imavenir propose un forfait global comprenant toutes les étapes du processus d’investissement locatif contre juste 7,2% du coût global de l’opération. Pour optimiser la rentabilité de votre investissement à un taux compris entre 4 à 10%, Imavenir réalise en interne :

  • La chasse
  • Le suivi dans l’acte d’achat
  • Les travaux de valorisation du bien et l’ameublement

À noter qu’il n’y a pas de frais cachés que vous devrez verser ensuite. Tout ce que vous aurez à verser à l’entreprise est compris dans les 7,2% versés. Ce qui est complètement différent de la plupart des autres solutions qui ajoutent des travaux et l’ameublement aux coûts initialement demandés.

Sachez que la création d’Imavenir remonte aux années 2013. Cette entreprise est donc l’une des agences les plus expérimentées accessibles aujourd’hui sur le marché. Aussi, il faut savoir que leurs actions ne se limitent pas qu’à Paris.

Donc même si vous souhaitez qu’ils vous accompagnent dans d’autres villes de France, cela reste parfaitement possible. Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous avec un conseiller Imavenir pour un premier échange concernant votre projet d’investissement locatif.

L’agence Beanstock : ce qu’il faut savoir

L’objectif du Beastock reste l’un des plus grands quand on tient compte de sa plateforme totalement digitalisée. En effet, l’agence désire permettre aux investisseurs de profiter d’une expérience totalement fluide, agréable et simple à réaliser. De fait, Beastock accompagne les investisseurs tout le long de leur projet d’investissement locatif.

Elle accompagne même les investisseurs sur les années suivant leur achat. Elle gère à cet effet à leur place la location du bien durant le remboursement de leur emprunt immobilier. Retenez que l’accompagnement de Beanstock débute par le fait de trouver l’investissement idéal via une sélection de biens rentables accessibles sur leur plateforme.

Sur la sélection, l’investisseur pourra directement visualiser le taux de rentabilité nette après avoir intégré la totalité des frais. Beanstock aide à anticiper tous les aspects du projet et à stimuler les projections financières à l’aide d’analyses détaillées. L’investisseur dispose à ce moment de tous les éléments qui lui seront nécessaires pour faire un meilleur choix.

Ensuite, Beanstock accompagne sur tout le processus et l’administratif concernant la vente, la rédaction de l’offre jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. Retenez aussi qu’Imavenir travaille avec nombre de partenaires pour faciliter le processus aux investisseurs.

En effet, son partenariat lui permettra de négocier pour l’investisseur le meilleur tarif pour le prêt immobilier ou pour la réalisation des travaux. L’investisseur pourra de fait faire le bon choix pour faire un maximum d’économies sur les frais cachés. Pour ce qui est de leur tarif, l’investisseur devra verser au succès 7,2% TTC du coût du bien avec un plafond minimum de 10 000 euros.

En apprendre plus sur Masteos

Contrairement à Imavenir et Beanstock, l’agence Masteos propose des services à la carte à ses clients. En choisissant donc Masteos, l’investisseur peut juste solliciter les conseillers de Masteos sur une partie spécifique de son projet d’investissement locatif. Il pourra ensuite s’il le souhaite gérer lui-même les autres tâches. En exemple simple, l’investisseur peut solliciter Masteos pour trouver le bien.

Ensuite, il se chargera lui-même de gérer la location. L’investisseur peut également décider de léguer la gestion de la location à Masteos et effectuer lui-même les travaux liés au bien. Si l’investisseur possède donc des talents de bricoleur ou d’artisan, il pourra pleinement en profiter.

En souscrivant un mandat de recherche avec Masteos, l’investisseur pourra accéder aux biens correspondants à ses besoins. Masteos se charge de fournir automatiquement l’estimation de la rentabilité brute estimée pour le bien choisi à l’aide d’un algorithme très bien pensé. En optant pour Masteos, vous pourrez profiter :

  • Des tarifs les plus réduits proposés sur le marché ;
  • Des prestations permettant de ne souscrire qu’aux services dont vous aurez besoin.

En ce qui concerne leur tarif, il faut noter que :

  • L’accompagnement total sur l’investissement revient à 5% TTC du coût net de la vente avec un plafond minimum de 7 000 euros ;
  • Les coûts de gestion locative sont estimés à 4,99% du tarif des loyers encaissés en plus d’un montant de 10 euros/m2 par mise en location.

Sachez qu’il faudra commencer par la création d’un compte si vous souhaitez vous faire accompagner par Masteos ou en savoir plus sur eux.

À la découverte d’autres solutions d’investissements locatifs clé en main

Mis à part ces trois géants du domaine mentionnés plus haut, il existe d’autres solutions d’investissement locatif clé en main à découvrir sur le marché :

La solution Immocitiz

Tout comme avec Imavenir et Beanstock, l’agence Immocitiz accompagne les investisseurs tout au long de leur investissement locatif. Pour commencer, l’investisseur devra définir et bien structurer son projet avec l’accompagnement des conseillers d’Immocitiz. Ensuite, il pourra accéder à leur marketplace pour consulter toutes les opportunités qu’offre l’agence.

À noter qu’Immocitiz s’assure de proposer des biens qui répondront parfaitement au projet de l’investisseur. Ces propositions sont faites dans des villes tout à fait rentables et à des prix abordables. Pour cela, l’agence compte sur son propre réseau qui lui permet de dégoter des biens immobiliers parfaits avant que ces biens ne soient mis sur le marché.

Pour ce qui est de la partie travaux, il faut savoir qu’Immocitiz collabore étroitement avec Creacitiz. L’investisseur pourra donc profiter d’un accompagnement pour la rénovation complète de son bien avec des architectes spécialisés et expérimentés. Pour finir, Immocitiz se charge de la mise en location ainsi que de la gestion du bien de l’investisseur :

  • Publier l’annonce à la place de l’investisseur ;
  • Trouver de bons locataires pour éviter les loyers impayés ou les dégradations du bien ;
  • Gérer la location de manière quotidienne (les réparations y compris).

En bref, l’investisseur n’aura donc plus rien à faire puisqu’il aura tout délégué aux professionnels d’Immocitiz. Retenez qu’une collaboration avec Immocitiz vous reviendra à 7,7% TTC du projet global avec un plafond minimum de 7 000 euros. Avant de pouvoir accéder aux opportunités que propose Immocitiz, il vous faudra d’abord renseigner en ligne votre projet immobilier locatif.

La solution Investissement-locatif. Com

Parmi les agences proposant sur le marché des solutions clé en main d’investissement locatif, l’agence Investissement-locatif.com a été l’une des premières. Si vous souhaitez vous faire accompagner par Investissemnt-locatif.com sur votre projet immobilier locatif, il faut commencer par prendre rendez-vous avec un de leurs conseillers.

Ce dernier vous aidera ensuite à faire le point sur vos besoins et à définir parfaitement votre projet d’investissement pour éviter les mauvaises surprises. Après quoi, Investissemnt-locatif.com se charge de trouver et de vous proposer le ou les biens qui pourront parfaitement répondre à vos attentes. L’entreprise se chargera également de gérer à votre place toute la procédure de l’achat immobilier.

À noter donc que les plans, les travaux ainsi que la décoration pourront aussi être délégués à 100% pour que vous en soyez complètement déchargé. Pour finir, Investissement-locatif.com se charge de la mise en location de votre bien, de partager les annonces, de trouver de bons locataires et de gérer convenablement le bail. Niveau tarif, l’entreprise demande à ses clients 7% HT du tarif global de l’opération. Pour en savoir plus sur le sujet, vous pouvez simplement prendre rendez-vous avec un conseiller de l’agence.

La solution Bevouac : ce qu’il faut en apprendre

Au nombre des solutions clé en main les plus recommandées, l’entreprise Bevouac occupe également une place assez importante sur le marché. L’entreprise compte de nombreux experts en investissement locatif. En optant pour Bevouac, vous pourrez vous faire accompagner et conseiller afin de déterminer la meilleure stratégie d’investissement locatif à adopter.

Cela répondra à votre profil, vos attentes, votre statut, votre capacité financière et votre niveau de risque. En plus, l’entreprise Bevouac se chargera aussi de rassembler votre dossier de financement. Pour trouver les meilleures affaires immobilières qui vous seront bénéfiques, Bevouac compte sur des algorithmes bien établis. À noter que l’entreprise trouve et se positionne sur les biens immobiliers étant de bonnes affaires avant que les annonces ne soient publiées. À l’exemple des autres solutions clé en main, l’agence Bevouac accompagne l’investisseur :

  • sur tout le processus de ventre
  • lors des travaux de rénovation
  • et pendant la gestion du bien.

Pour ce qui est du tarif que propose Bevouac, il faut retenir que :

  • les tarifs Bevouac dépendent en général du prix d’achat du bien. Si le bien coûte plus de 600 000 euros par exemple, les honoraires qu’applique Bevouac sont de 6%. Si le bien coûte par contre 300 000 euros, les honoraires demandés par Bevouac seront estimés à 19 900 euros (soit 6,6%) ;
  • dans le cas où Bevouac parviendra à négocier pour l’investisseur une baisse du coût d’achat, ce dernier devra ajouter 20% de la baisse du prix d’achat négocié aux montants à payer ;

Vous souhaitez vous faire accompagner lors de votre projet d’investissement immobilier locatif par Bevouac ? Il faudra dans un premier temps que vous définissiez votre projet d’investissement locatif en ligne.

La solution d’investissement locatif clé en main : qu’est-ce que c’est et quelles sont ses étapes ?

Le but des solutions d’investissement locatif clé en main est d’accompagner les investisseurs dans tout le processus de leurs projets d’investissement locatif. En effet, grâce à ces solutions, l’investissement locatif devient accessible à tous. Cela est dû au fait que les solutions d’investissement locatif clé en main gèrent à la place de l’investisseur la totalité de la procédure.

Que ce soit donc la recherche du bien immobilier à la gestion locative ou même les réalisations des travaux et l’ameublement, vous n’aurez à rien faire. Ces solutions représentent de véritables sociétés de conseil qui peuvent répondre à toutes vos questions tout le long de votre projet d’investissement. Elles s’assurent donc que l’investisseur puisse jouir de toutes les informations utiles pour effectuer le meilleur choix durant chaque étape de l’investissement immobilier locatif :

La définition du projet

Avant de commencer son investissement locatif, il est nécessaire de se poser certaines questions importantes. En effet, l’investisseur doit trouver où investir, combien il peut investir, quel est le montant à emprunter, le type de bien immobilier à acquérir, comment faire pour assurer sa rentabilité, etc.

Voilà pourquoi il est conseillé de se faire accompagner par les conseillers expérimentés et qualifiés des agences spécialisées en investissement locatif clé en main. Ces derniers se chargeront de vous aider à mieux définir votre projet selon votre capacité d’emprunt ainsi que de vos objectifs.

L’acquisition du bien immobilier et le calcul de la rentabilité du projet

Après avoir défini les objectifs précis de votre projet immobilier, ces solutions mettent à votre disposition des biens immobiliers correspondant à votre projet. Elles se chargent ensuite de calculer la rentabilité du projet.

Ces solutions ont généralement accès à des biens immobiliers en avance que ces biens ne soient mis sur les principales plateformes. Elles se chargent donc d’aider et de suivre les investisseurs sur l’intégralité de l’acquisition du bien immobilier jusqu’au niveau de la signature chez le notaire.

Il y a certaines de ces solutions qui vous aident même à rapidement trouver un prêt immobilier auprès des banques tout en négociant à votre place les taux d’intérêt. Tout ce qu’il faut pour que vous ne soyez confronté à aucune situation défavorable.

Les travaux pour la rénovation du bien et l’ameublement

Peu importe les travaux à réaliser sur le bien, ces solutions peuvent se charger de gérer les travaux à votre place. Il peut s’agir d’un simple rafraîchissement du bien ou d‘une rénovation complète du bien. Certaines de ces agences comptent des compétences en interne et ont la possibilité d’effectuer elles-mêmes les travaux.

D’autres par contre, sollicitent des partenaires avec lesquels elles sont habituées à travailler. Si vous désirez à cet effet faire de la location meublée, la majorité de ces agences peuvent se charger de l’ameublement de votre bien locatif à votre place.

La mise en location du bien ainsi que la gestion locative

Dès que vous arrivez à l’étape de la location du bien, ces agences peuvent s’occuper de la mise en location du bien pour vous. Pour cela, elles diffusent les annonces sur les principales plateformes à savoir : leboncoin, pap ; seloger…

Elles s’occupent des visites à votre place et choisissent les meilleurs dossiers pour trouver de bons locataires. Ces agences s’occupent aussi de toutes les tâches administratives à savoir : l’établissement des baux de location, la demande de caution, les états des lieux, etc.

Enfin, ces solutions prennent en charge toute la gestion des locataires sur l’année pour que l’investisseur puisse s’occuper de ses autres activités. Elles se chargent donc de : la remise des clés, de répondre aux appels des locataires, des réparations…

Quel est le coût à prévoir ?

En général, la majorité de ces agences demandent aux investisseurs un pourcentage du montant du bien acquis avec un montant minimum. En ce qui concerne la gestion locative, elles peuvent aussi facturer à l’investisseur un pourcentage du montant de la location. À noter que les montants des travaux de rénovation et d’ameublement sont définis en fonction de la quantité de travaux à effectuer.

Retenez que quelques-unes de ces agences proposent aux investisseurs un package complet. C’est le cas par exemple avec Beanstock qui propose la totalité de la prestation avec son forfait tarif 7,2% TTC du montant du bien immobilier. Cela inclut bien sûr la gestion locative sur la première année.

D’autres agences à l’instar de Masteos offrent aux investisseurs des services à la carte. En optant pour ce type de service, l’investisseur n’aura qu’à payer pour le service qu’il souhaite. Il pourra donc choisir entre : l’identification du bien immobilier, la gestion des travaux et la gestion locative, la tâche à confier à l’agence.

Opter pour une solution d’investissement locatif clé en main : pourquoi ?

Investir dans le locatif aujourd’hui rapporte en effet beaucoup. Toutefois, de nombreux obstacles peuvent se dresser sur votre chemin lors du lancement de votre projet. Pour faire face à ces obstacles, il est recommandé de solliciter l’une de ces solutions d’investissement locatif clé en main. Voici quelques-uns des obstacles auxquels vous pourrez être confronté :

Le manque de temps

Effectuer un investissement locatif demande beaucoup trop de temps et de disponibilité. En effet, entre les recherches pour trouver le bien immobilier idéal, les visites, le contrôle des travaux et la gestion de la location, vous manquerez rapidement de temps. Pourtant, pour visiter et mieux se positionner sur les biens les plus demandés, il faudra de la réactivité et de la disponibilité.

Dans une certaine mesure, il peut parfois être plus intéressant financièrement de réaliser son investissement loin de chez soi. Cependant, il faudra dans ce cas pouvoir effectuer les allers-retours nécessaires pour effectuer les visites, l’achat du bien ainsi que la gestion des travaux et de la location.

Le manque de compétence

Pour réaliser soi-même un investissement locatif réussi, il vous faut avoir certaines compétences spécifiques. En effet, il vous faut les compétences d’un chasseur immobilier, d’un agent immobilier et d’un conducteur de travaux. Il est recommandé donc d’avoir des connaissances sur plusieurs domaines avant d’effectuer son investissement :

  • des connaissances sur le marché immobilier
  • en savoir plus sur le quartier et la zone où investir
  • connaître les réglementations qui sont établies ou qui le seront à l’avenir
  • la tension locative ainsi que les prix moyens du m2 à l’achat et à la location.

Aussi, il est recommandé d’en savoir un peu sur les travaux à effectuer afin de réduire les dépenses à réaliser. Il faut savoir que l’investissement locatif peut devenir très risqué quand on manque de compétences et de connaissances dans le domaine.

Le manque d’informations

Avant d’investir dans l’immobilier locatif, il est normal de se poser nombre de questions à savoir :

  • Où réaliser son investissement ?
  • Dans quel type de bien faut-il investir ?
  • Comment savoir si l’investissement sera rentable ?
  • Est-ce qu’il faut prévoir certains travaux ?

Voilà autant de questions qu’on se pose avant de se lancer. Aujourd’hui, il est vrai qu’on trouve sur internet tout type d’informations recherchées. En revanche, faire le tri entre toutes ces informations peut être difficile. On peut donc facilement s’y prendre si on s’y prend mal. L’idéal est donc de confier l’opération à une solution d’investissement locatif clé en main.

Opter pour une solution d’investissement locatif clé en main : quelques-uns des avantages profitables

Comme vous l’aurez compris, passer par une solution d’investissement locatif clé en main offre un certain nombre d’avantages non négligeables :

Des experts sur tous les domaines liés à l’investissement locatif

Ces agences sont des professionnelles sur toutes les étapes de l’investissement locatif. Elles ne laissent rien au hasard. En effet, elles se renseignent sur les projets immobiliers à réaliser, les lois ainsi que les réglementations qui seront votées, les coûts au m2…

Elles sauront en un mot vous proposer des biens parfaitement situés sans aucun vice caché. Par ailleurs, elles vous fourniront une estimation du taux de rentabilité envisagé de manière précise tout en vous renseignant sur l’intégralité des dépenses que vous effectuerez. Enfin, elles s’assureront de gérer et de suivre tous les travaux de rénovation.

Possibilité d’investir loin de chez soi

Quand on réalise soi-même son investissement locatif, cela peut s’avérer très compliqué de réaliser l’investissement loin de chez soi. Si l’on recourt à une solution d’investissement clé en main, on peut investir sur des biens immobiliers localisés un peu partout en France. Et dans ce cas, nul besoin de s’y rendre en personne. En faisant donc appel à une agence d’investissement locatif clé en main, l’investisseur dispose de plus d’opportunités.

Les agences négocient pour l’investisseur

Ces experts maîtrisent parfaitement les prix au m2. Ils n’investissent donc pas dans des tarifs trop élevés, ce qui permettra à l’investisseur de faire des économies conséquentes. Ces agences négocient le prix à la baisse pour que l’investisseur puisse faire son achat au meilleur prix.

Réaliser un investissement locatif est certes rentable, mais cela demande certaines compétences pour assurer sa viabilité. Il est donc recommandé de passer par une solution d’investissement locatif clé en main pour profiter de ses nombreux avantages.